В Челябинске при покупке садового участка с домом важно выбрать подходящее садовое некоммерческое товарищество (СНТ), проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, в домике проверить коммуникации и сам участок. С какими рисками может столкнуться покупатель дачи в Челябинске, рассказала президент гильдии риелторов «Южный урал» Наталья Шатрукова.
«Во-первых, нужно посмотреть, что там с фундаментом, во-вторых при осмотре в дачном доме не должно пахнуть гнилью. Если домик гниет, то, разумеется, присутствует запах сырья, плесени. В деревянном домике должно пахнуть деревом, свежестью», — поделилась Шатрукова.
В-третьих, покупатель садового участка должен проверить, что он долгое время не был затоплен, поскольку садоводам очень сложно бороться с кустарниками и сорняками в заболоченных местах. Нужно выбирать дом на возвышенности, во возможности — на солнечную сторону.
В-четвертых, проверяем коммуникации в домике. Скрытой проблемой могут стать старые, изношенные коммуникации, не переданные на баланс органов местного самоуправления. Это может быть изношенный трансформатор, не переданный сетевой организации, или бесхозный мост, ведущий в поселок, который зимой становится опасным.
Обязательно при покупке дома проверяем цену на участок, она должна быть средней, а также документы на садовый участок с домиком и регистрацию. Должен быть полный пакет документов, также у продавца должно быть право собственности на землю.
При покупке дома нужно проверить цену на участок, она должна быть средней, а также документы на участок и регистрацию
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Челябинске при покупке садового участка с домом важно выбрать подходящее садовое некоммерческое товарищество (СНТ), проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, в домике проверить коммуникации и сам участок. С какими рисками может столкнуться покупатель дачи в Челябинске, рассказала президент гильдии риелторов «Южный урал» Наталья Шатрукова. «Во-первых, нужно посмотреть, что там с фундаментом, во-вторых при осмотре в дачном доме не должно пахнуть гнилью. Если домик гниет, то, разумеется, присутствует запах сырья, плесени. В деревянном домике должно пахнуть деревом, свежестью», — поделилась Шатрукова. В-третьих, покупатель садового участка должен проверить, что он долгое время не был затоплен, поскольку садоводам очень сложно бороться с кустарниками и сорняками в заболоченных местах. Нужно выбирать дом на возвышенности, во возможности — на солнечную сторону. В-четвертых, проверяем коммуникации в домике. Скрытой проблемой могут стать старые, изношенные коммуникации, не переданные на баланс органов местного самоуправления. Это может быть изношенный трансформатор, не переданный сетевой организации, или бесхозный мост, ведущий в поселок, который зимой становится опасным. Обязательно при покупке дома проверяем цену на участок, она должна быть средней, а также документы на садовый участок с домиком и регистрацию. Должен быть полный пакет документов, также у продавца должно быть право собственности на землю.
